Как провести сделку продажи квартиры

Как провести сделку продажи квартирыКак правильно провести сделку продажи квартиры, чтобы избежать проблем и задержек? Подготовка и проверка документов, оформление и подписание договора купли-продажи, взаиморасчеты, регистрация сделки в Росреестре, передача квартиры и получение денег.

Читать далее «Как провести сделку продажи квартиры»

Как написать убойное объявление о продаже квартиры

Как написать объявление о продаже квартирыКак написать объявление о продаже квартиры? Эта статья с пошаговым планом и примером поможет вам написать крутое эмоциональное объявление, которое бы «цепляло» взгляд, запоминалось потенциальным покупателям и побуждало позвонить и купить квартиру именно у вас. Речь пойдет о таких объявлениях, которые предполагают описание в свободной форме (не краткие строчки в соответствующих столбцах специализированных каталогах о недвижимости, здесь особо не «разгуляться»).

Читать далее «Как написать убойное объявление о продаже квартиры»

Как правильно сфотографировать квартиру и сделать классный видеообзор

12 советов от профессиональных фотографов, которые помогут правильно сфотографировать квартиру и снять отличный видеобзор объекта, чтобы получить максимально количество откликов. Плюс примеры удачных фото против неудачных.

Читать далее «Как правильно сфотографировать квартиру и сделать классный видеообзор»

Как недорого подготовить квартиру к продаже

подготовить квартиру к продажеРынок недвижимости не испытывает недостатка в предложениях, и обычно количество покупателей меньше, чем продаваемых квартир. Для того, чтобы успешно и быстро продать свое жилье, помимо правильной цены и грамотно составленного рекламного объявления важно подготовить квартиру к продаже, чтобы произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя уже на первом просмотре. Как говорится: «У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление».

Читать далее «Как недорого подготовить квартиру к продаже»

Готовим документы для продажи квартиры

Обязательные документы для продажи квартиры:

  • Правоустанавливающий документ — основание права собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации), решение суда;
  • Свидетельство о регистрации (если его нет, то получить можно в Росреестре);
  • Кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте). Получить его можно в Кадастровой Палате при Росреестре;
  • Технический паспорт. Получают в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В Санкт-Петербурге, например, этот документ получают в ПИБе (Проектно-инвентаризационные бюро) районные филиалы ГУП ГУИОН, а в Ленинградской области — в БТИ, районные филиалы ГУП «Леноблинвентаризация». Изготовление паспорта требует 10 дней и стоит 700-900 руб. в зависимости от площади квартиры и при отсутствии перепланировок (цена для Санкт-Петербурга). Наличие перепланировок увеличивает стоимость услуги примерно в 2 раза;

Читать далее «Готовим документы для продажи квартиры»

Четкий план поможет продать квартиру быстрее и выгоднее

Продать квартиру быстрееПервое, что нужно сделать, это четко обозначить сроки, в которые хотим продать квартиру. Это поможет решать задачи гораздо эффективнее, чтобы продать квартиру быстрее. Определяем удобное время для просмотров, что позволит избежать суеты и накладок. На основе данных после анализа рынка недвижимости и среднерыночных цен обозначаем для себя минимальную цену, ниже которой нет смысла продавать квартиру (например, в таком случае не будет хватать на встречную покупку) и оптимальную.

Читать далее «Четкий план поможет продать квартиру быстрее и выгоднее»

Чтобы ускорить процесс продажи, нужно определить круг потенциальных покупателей квартиры

покупатели квартирыВаши покупатели квартиры, кто они? Заранее стоит подумать и над следующими вопросами: какими мотивами они будут руководствоваться, на какие параметры обращать особое внимание, сколько будут готовы заплатить. Например, рядом с вашим домом находится школа, а во дворе – детский сад, то большая вероятность того, что такой квартирой заинтересуются семьи с маленькими детьми. Именно они смогут по достоинству оценить все выгоды от приобретения вашего жилья.

Читать далее «Чтобы ускорить процесс продажи, нужно определить круг потенциальных покупателей квартиры»

Как оценить квартиру для продажи правильно?

как оценить квартиру правильноКазалось бы, для того чтобы продать квартиру, надо всего лишь найти покупателя. Но на деле это не так-то просто, немаловажную роль играет адекватная цена, которая позволит продать объект в оптимальные сроки. Не секрет, что завышенная цена значительно увеличивает срок продажи объекта, а иногда служит причиной отсутствия покупателей в принципе, и тогда продавать будет некому. Об этом знают многие. Тем не менее, чаще всего собственники склонны добавлять 10-20 процентов к среднерыночной стоимости квартиры за свою «эмоциональную привязанность к жилью, особую любовь к нему» («Вот эту полку я сам прибивал», «обои мы вместе с детьми клеили» и т.д.). Если продавец подходит к ценообразованию таким образом, то он ставит себя в заведомо проигрышное положение. Никто из покупателей не захочет платить за такие «милые вашему сердцу» обстоятельства. Как оценить квартиру для продажи правильно? При оценке своего жилья очень важно постараться быть объективным, то есть относиться к квартире как к товару, взглянуть на него со стороны покупателей.

Читать далее «Как оценить квартиру для продажи правильно?»