Как сэкономить на покупке квартиры, поговорив по телефону 1 раз?

In this Saturday Sept.1, 2012 photo Russian President Vladimir Putin congratulates a member of the Russian national Paralympic team, Tatyana Savostyanova, who won silver medal in judo competition in London, from Novo-Ogaryovo residence outside Moscow. (AP Photo/RIA Novosti, Alexei Druzhinin, Presidential Press Service) / SCANPIX Code: 436

Какие вопросы важно задавать продавцу квартиры во время первых разговоров по телефону? На что следует обратить внимание? Какие вопросы необходимо обязательно задать продавцу?

Читать далее «Как сэкономить на покупке квартиры, поговорив по телефону 1 раз?»

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Первый осмотр квартиры

Вы узнаете на что нужно обратить внимание при первом осмотре квартиры. Что может повлиять на стоимость квартиры. Что нельзя недооценить, и что владелец может переоценить?

Читать далее «На что обратить внимание при осмотре квартиры?»

Узнаем о квартире в деталях. Выигрышное ведение переговоров

Ведение переговоров

Как правильно вести первые переговоры с продавцом? Как не увеличить, а уменьшить стоимость квартиры? О каких деталях квартиры нужно узнать в первую очередь? На что необходимо обратить внимание, и какие вопросы нужно задавать продавцу? Обо всем этом вы узнаете в этой главе.
Читать далее «Узнаем о квартире в деталях. Выигрышное ведение переговоров»

Как провести сделку продажи квартиры

Как провести сделку продажи квартирыКак правильно провести сделку продажи квартиры, чтобы избежать проблем и задержек? Подготовка и проверка документов, оформление и подписание договора купли-продажи, взаиморасчеты, регистрация сделки в Росреестре, передача квартиры и получение денег.

Читать далее «Как провести сделку продажи квартиры»

Как написать убойное объявление о продаже квартиры

Как написать объявление о продаже квартирыКак написать объявление о продаже квартиры? Эта статья с пошаговым планом и примером поможет вам написать крутое эмоциональное объявление, которое бы «цепляло» взгляд, запоминалось потенциальным покупателям и побуждало позвонить и купить квартиру именно у вас. Речь пойдет о таких объявлениях, которые предполагают описание в свободной форме (не краткие строчки в соответствующих столбцах специализированных каталогах о недвижимости, здесь особо не «разгуляться»).

Читать далее «Как написать убойное объявление о продаже квартиры»

Как правильно сфотографировать квартиру и сделать классный видеообзор

12 советов от профессиональных фотографов, которые помогут правильно сфотографировать квартиру и снять отличный видеобзор объекта, чтобы получить максимально количество откликов. Плюс примеры удачных фото против неудачных.

Читать далее «Как правильно сфотографировать квартиру и сделать классный видеообзор»

Как недорого подготовить квартиру к продаже

подготовить квартиру к продажеРынок недвижимости не испытывает недостатка в предложениях, и обычно количество покупателей меньше, чем продаваемых квартир. Для того, чтобы успешно и быстро продать свое жилье, помимо правильной цены и грамотно составленного рекламного объявления важно подготовить квартиру к продаже, чтобы произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя уже на первом просмотре. Как говорится: «У вас не будет второго шанса произвести первое впечатление».

Читать далее «Как недорого подготовить квартиру к продаже»

Готовим документы для продажи квартиры

Обязательные документы для продажи квартиры:

  • Правоустанавливающий документ — основание права собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации), решение суда;
  • Свидетельство о регистрации (если его нет, то получить можно в Росреестре);
  • Кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте). Получить его можно в Кадастровой Палате при Росреестре;
  • Технический паспорт. Получают в БТИ (Бюро технической инвентаризации). В Санкт-Петербурге, например, этот документ получают в ПИБе (Проектно-инвентаризационные бюро) районные филиалы ГУП ГУИОН, а в Ленинградской области — в БТИ, районные филиалы ГУП «Леноблинвентаризация». Изготовление паспорта требует 10 дней и стоит 700-900 руб. в зависимости от площади квартиры и при отсутствии перепланировок (цена для Санкт-Петербурга). Наличие перепланировок увеличивает стоимость услуги примерно в 2 раза;

Читать далее «Готовим документы для продажи квартиры»

Четкий план поможет продать квартиру быстрее и выгоднее

Продать квартиру быстрееПервое, что нужно сделать, это четко обозначить сроки, в которые хотим продать квартиру. Это поможет решать задачи гораздо эффективнее, чтобы продать квартиру быстрее. Определяем удобное время для просмотров, что позволит избежать суеты и накладок. На основе данных после анализа рынка недвижимости и среднерыночных цен обозначаем для себя минимальную цену, ниже которой нет смысла продавать квартиру (например, в таком случае не будет хватать на встречную покупку) и оптимальную.

Читать далее «Четкий план поможет продать квартиру быстрее и выгоднее»